PRODEJ PENZIONU | Karlovarský kraj – Bečov nad Teplou

PRODEJ PENZIONU | Karlovarský kraj | Zavedený provoz | Stálá klientela | Potenciál tržeb až 2 mil. Kč ročně

Jen výjimečně se na trhu objeví nemovitost, která není pouze stavbou, ale představuje již fungující podnikání s vybudovanou klientelou, historií a okamžitým potenciálem generovat příjmy. Právě takovou příležitost Vám nyní nabízím.

V atraktivní turistické části Karlovarského kraje, mezi Karlovými Vary a Mariánskými Lázněmi, se nachází zavedený rekreační areál, který od roku 2016 úspěšně funguje v oblasti krátkodobého ubytování. Nový majitel nepřebírá pouze nemovitosti, ale také ověřený obchodní model, rozsáhlou databázi hostů, výborné hodnocení návštěvníků a především stálou klientelu, která se do areálu pravidelně vrací.

Jedná se o investici vhodnou jak pro zkušené investory, tak pro zájemce, kteří chtějí spojit vlastní bydlení s podnikáním v cestovním ruchu. Díky zavedenému provozu lze na stávající koncept plynule navázat bez zdlouhavého budování značky, marketingu nebo hledání prvních zákazníků.

Při plném využití všech ubytovacích kapacit nabízí areál potenciál dosahovat hrubých tržeb z krátkodobého ubytování až kolem 2 000 000 Kč ročně. Současně však nabízí další významný rozvojový potenciál. Součástí areálu je objekt před dokončením a prostor pro výstavbu další rekreační chaty, díky čemuž lze v budoucnu navýšit ubytovací kapacitu i ekonomický potenciál celého projektu.

Celý areál se rozkládá na pozemku o výměře více než 4 300 m² a tvoří harmonicky propojený celek, který nabízí dostatek soukromí, klidu i zázemí pro hosty.

Dominantou je komfortní rodinný dům o dispozici 3+kk, který slouží jako plnohodnotné bydlení majitele. Dům disponuje prostornou terasou, dvěma koupelnami, wellness zázemím se saunou a garáží. Díky oddělení soukromé části od ubytovacích kapacit je možné pohodlně bydlet přímo v areálu a současně provozovat ubytovací služby bez omezení vlastního soukromí.

Další část tvoří dvě samostatné dřevěné chaty o dispozici 2+kk, které jsou dlouhodobě využívány ke krátkodobým pronájmům. Chaty jsou plně vybavené, připravené k okamžitému provozu a představují hlavní ubytovací kapacitu areálu. Součástí nabídky je rovněž další objekt před dokončením, který umožní budoucímu majiteli rozšířit nabídku ubytování bez nutnosti pořizovat další pozemky.

Velkou konkurenční výhodou je samotné prostředí. Areál obklopuje vzrostlá zeleň, přírodní jezírko s protékajícím potokem, společné ohniště a dostatek prostoru pro odpočinek. Právě tato atmosféra vytváří prostředí, které hosté při výběru ubytování stále častěji vyhledávají klid, soukromí a kontakt s přírodou.

Nemovitost nabízí výrazně širší možnosti využití než pouze běžné ubytování turistů. Díky velikosti pozemku, dispozici objektů i atraktivnímu prostředí je ideálním místem pro pořádání menších svateb, rodinných oslav, firemních akcí, školení, teambuildingů nebo víkendových pobytů uzavřených skupin. Právě rozšíření nabídky služeb představuje další příležitost ke zvýšení obsazenosti i budoucích příjmů.

Významnou předností je také samotná poloha. Karlovarský kraj dlouhodobě patří mezi nejnavštěvovanější turistické regiony České republiky a přitahuje hosty po celý rok. Bezprostřední okolí nabízí hustou síť turistických tras, cyklostezek, lesů, přírodních zajímavostí i historických památek. Jen několik minut jízdy se nachází známý zámek Bečov nad Teplou s relikviářem svatého Maura, nedaleko jsou lázeňská města Karlovy Vary a Mariánské Lázně, golfová hřiště, přírodní rezervace i další turistické cíle, které zajišťují stabilní poptávku po ubytování během celé sezóny i mimo ni.

Areál je napojen na kompletní inženýrské sítě včetně elektřiny, vodovodu, kanalizace a plynu. Samozřejmostí je dostatek parkovacích míst pro hosty i majitele a velmi dobrý technický stav všech objektů, díky kterému není nutné bezprostředně investovat do rozsáhlých oprav.

Tato nabídka představuje příležitost převzít zavedený penzion s historií, stálou klientelou a ověřeným provozem. Nejedná se pouze o koupi nemovitosti, ale o investici do fungujícího podnikání s možností okamžitě pokračovat v provozu a zároveň dále rozvíjet celý koncept podle vlastních představ.

Pokud hledáte zavedený penzion v Karlovarském kraji, který spojuje komfortní bydlení, stabilní podnikání a významný investiční potenciál, rád Vám osobně představím celý areál, jeho provoz i možnosti dalšího rozvoje.