Byt 3kk – po rekonstrukci
Popis nemovitosti
Byt 3+kk po moderní rekonstrukci v atraktivní lokalitě na pomezí centra a Tuhnic, ulice Jízdárenská, Karlovy Vary.
Podlahová plocha bytu činí 46 m a jednotka je umístěna ve 2. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu.
Byt prošel rekonstrukcí se zaměřením na praktičnost a současný styl. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje nový plynový bojler, což přináší úsporu provozních nákladů a nezávislost na centrálních dodávkách. V celém bytě jsou instalována plastová okna, na podlaze je kvalitní vinyl, který je nejen vzhledově příjemný, ale i velmi odolný a snadný na údržbu. Koupelna je vyhotovena v moderním designu velkoformátová dlažba v dekoru mramoru, doplněná černými prvky sanity, dodává prostoru luxusní charakter.
Dispozičně je byt řešen jako plnohodnotné 3+kk s důrazem na maximální využití každého metru čtverečního. Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem, který nabízí dostatek úložného prostoru a kompletní vybavení pro každodenní vaření. Další dvě samostatné místnosti lze využít jako ložnici a dětský pokoj, případně pracovnu či pokoj pro hosty. I přes menší podlahovou plochu se majitelům podařilo vytvořit velmi praktické a funkční bydlení vhodné i pro rodinu s dětmi.
Byt se prodává jako plně vybavený, takže jej lze okamžitě začít využívat ať už pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. V současnosti je byt úspěšně využíván ke krátkodobým pronájmům a je zde možnost navázat na stávající kompletní správu pronájmu. Nový vlastník tak může prakticky okamžitě pokračovat v generování příjmu bez nutnosti řešit provoz a organizaci rezervací.
Lokalita na pomezí centra a vyhledávané čtvrti Tuhnice patří k jedněm z nejatraktivnějších v Karlových Varech. V docházkové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost obchody, restaurace, služby, zastávky MHD i lázeňské centrum. Nedaleko je také příroda a oblíbené procházkové trasy. Velkou přidanou hodnotou jsou podzemní garáže umístěné přímo za domem, což je značná výhoda jak pro vlastní komfort, tak i pro návštěvníky v rámci krátkodobých pronájmů. V domě se navíc připravuje modernizace společných prostor, což zvýší celkový standard a budoucí atraktivitu objektu.
Díky kombinaci lokality, kompletní rekonstrukce, plného vybavení a již zaběhlého systému krátkodobých pronájmů se jedná o velmi lukrativní investiční příležitost i příjemné městské bydlení v jedné z nejlepších částí Karlových Varů.
