Realitní služby nejsou o tom „dát inzerát".
Jsou o strategii, datech a výsledku.
Ke každé zakázce přistupuji tak, jako bych prodával vlastní nemovitost. Můj cíl není „jen prodat" – je prodat co nejvýhodněji, bezpečně a bez zbytečných nervů.
Jak celý proces probíhá
Od prvního kontaktu až po předání klíčů – krok za krokem
Začínám tím, že vás poslouchám. Zajímá mě váš příběh, motivace a očekávání. Prohlédnu si nemovitost, zjistím každý detail – výhodu i slabinu. Jen tak mohu připravit strategii, která bude fungovat právě pro vás.
Cenu nestavím na inzerovaných cenách – ty jsou jen přáním prodávajících. Opírám se o reálné prodeje z katastru nemovitostí. Připravím cenovou strategii: cílová cena, realistická cena a minimální hranice.
Vaši nemovitost připravím do nejmenšího detailu – technicky, vizuálně i obsahově. Zajistím profesionální fotografii, videoprohlídku, dronové záběry, 3D Matterport prohlídku a vlastní web nemovitosti.
Nemovitost inzeruji na všech relevantních portálech. Zároveň spouštím cílenou reklamu na sociálních sítích a oslávím vlastní databázi poptávajících zájemců. Vaše nemovitost se dostane k tisícům relevantních lidí.
Prohlídky organizuji, zájemce předem prověřuji a veškerou komunikaci řeším za vás. Filtruji seriózní zájemce od těch, kteří hledají jen slevu. Výsledkem je kvalita, ne kvantita – ušetřím váš čas i nervy.
Snažím se mít vždy více seriózních zájemců najednou – to je situace, kdy cena roste, ne padá. Konkurence mezi zájemci je vaše největší zbraň. Vedu vyjednávání za vás a hlídám vaše zájmy v každém kroku.
Spolupracuji s ověřenou advokátní kanceláří Havelkova & Tuka. Rezervační smlouva, kupní smlouva, advokátní úschova kupní ceny, přepis na katastru – vše bezpečně, přehledně a s právní garancí.
Asistujeme při fyzickém předání nemovitosti, sepíšeme předávací protokol a zajistíme přepis energií. Jsme tu pro vás i po prodeji – rádi poradíme s čímkoli co s transakcí souvisí.
Cenová strategie – ne jedno číslo
Většina lidí dělá jednu chybu: kouká na to, za kolik se co inzeruje. Jenže inzerovaná cena je přání prodávajícího – a může tam viset týdny nebo měsíce bez výsledku.
Já cenu stavím jinak. Analyzuji konkurenci v okolí, dobu inzerce a vývoj cen. A hlavně – data z katastru: reálné prodeje. Za kolik se co opravdu prodalo a kdy. Ne co kdo napsal do inzerátu.
Výsledkem je cenová strategie se třemi úrovněmi – ne náhodná cenovka.
Profesionální prezentace
Kupující reaguje během vteřin – proto ladím každý detail prezentace
Síla videoprezentace
Videoprezentace je dnes jeden z nejúčinnějších nástrojů pro prodej nemovitostí. Zájemce dostane realistický pohled na prostor – ještě před samotnou prohlídkou.
Profesionálně provedené video s dobrým osvětlením a kvalitním zvukem výrazně zvyšuje atraktivitu nemovitosti a zkracuje dobu prodeje.
Videa sdílíme na YouTube kanálu, sociálních sítích a v inzerátech – vaše nemovitost se dostane k co nejširšímu publiku.
Ukázky videoprohlídek →Právní servis a bezpečný průběh
Spolupracuji s ověřenou advokátní kanceláří Havelkova & Tuka, která připravuje všechny smlouvy na míru konkrétní transakci.
Postaráme se o vše – od první rezervační smlouvy až po zápis na katastru. Vy se nemusíte starat o nic.
Celý právní průběh je transparentní, srozumitelný a bezpečný pro obě strany.
Nejčastější otázky
Co klienti nejčastěji řeší před prvním setkáním
Připraveni začít?
Nezávazná konzultace zdarma. Řeknete mi co řešíte a já vám řeknu jak bych postupoval.