Víte, jak prodat nemovitost opravdu efektivně – tak, aby výsledek nebyl „jen prodáno“, ale prodáno za maximum? Tušíte, kolik času a energie stojí prohlídky, vyjednávání se zájemci, papíry a návaznosti kolem smluv? A máte jistotu, že se vyhnete zbytečným chybám a skrytým rizikům?
Úspěšný prodej není jen o tom dát inzerát. Každá nemovitost potřebuje promyšlený plán: správné nastavení ceny, profesionální prezentaci a marketing, který osloví správné lidi a vyvolá reálný zájem. Pracuji s ověřenými nástroji a moderními technologiemi – od kvalitních fotek a videoprohlídek přes cílenou online reklamu až po homestaging, když dává smysl.
Postarám se o celý proces – od přípravy nemovitosti, přes vyjednávání s ptenciálními kupci.
Šetřím váš čas i nervy –prohlídky organizuji, zájemce předem prověřuji a veškerou komunikaci řeším za vás.
Dbám na bezpečný průběh – spolupracuji s prověřenými realitními právníky a každý krok hlídám tak, aby vše sedělo právně i prakticky.
Mým cílem není jen „prodat“, ale prodat co nejvýhodněji — nejen za cenu, ale za nejlepší podmínky a s jistotou hladkého průběhu.
Chcete vědět, jak by mohl vypadat prodej vaší nemovitosti? Čtěte dál.
Provedu vás celou realitní transakcí krok za krokem
Seznámení s nemovitostí a poznání potřeb klienta
Na základě seznámení s vaší životní situací a po poznání vašich potřeb stanovím reálnou tržní hodnotu nemovitosti a nastavím časovou osu prodeje tak, aby odpovídala vašim možnostem i situaci na trhu.
Kontrola podkladů k prodeji nemovitosti a podpis zprostředkovatelské smlouvy (smlouva)
Projdu s vámi všechny dostupné dokumenty, vyhodnotím, co chybí nebo může být rizikové, a případně pomohu se zajištěním potřebných podkladů. Následně podepíšeme zprostředkovatelskou smlouvu – je jednoduchá, přehledná a srozumitelná. Spolupracuji výhradně na základě výhradního zastoupení, protože do prodeje dávám maximum a hned na začátku dělám vysoké investice do prezentace a marketingu. Veškeré tyto náklady hradím já – a to i v případě, že se nemovitost nakonec neprodá. Dlouhodobě mám úspěšnost prodeje přibližně 85 %.
Příprava inzerátu
Zajistím profesionální fotografie vaší nemovitosti a doplním je o videoprohlídku, případně i 3D vizualizaci (pokud dává smysl). Vše v rámci dohodnuté provize. Tyto moderní nástroje zvýší atraktivitu nabídky a pomohou vaší nemovitosti vyniknout mezi ostatními inzeráty.
Text inzerátu a inzerce na realitních portálech
Připravím text inzerátu tak, aby byl srozumitelný, vzbudil zájem a zároveň obsahoval všechny důležité informace. Následně nabídku umístím na vybrané realitní portály pro co největší zásah relevantních zájemců.
Profesionální marketingové nástroje a reklama na sociálních sítích
Spolupracuji s týmem marketingových specialistů se zkušeností v realitách. Společně zvolíme vhodný mix propagace (online reklama, sociální sítě, cílení), aby nabídku viděli především relevantní zájemci.
Prohlídky nemovitosti a jednání se zájemci
Postarám se o veškerou komunikaci se zájemci i organizaci prohlídek. Pokud se dohodneme, mohou prohlídky i komunikace probíhat i bez vaší přítomnosti – vy budete mít jen pravidelné informace a kontrolu nad rozhodnutími.
Pravidelný reporting
Budu vás průběžně informovat o výsledcích prohlídek, zpětné vazbě a dalších krocích. Můžeme se potkávat osobně nebo online – ukážu vám, co funguje, co upravit a jaký další postup dává největší smysl, abychom splnili stanovené cíle.
Smluvní dokumentace – rezervační a kupní smlouvy
Kvalitní smluvní dokumentace je základ bezpečné realitní transakce. Při přípravě rezervační i kupní smlouvy spolupracuji s prověřenou advokátní kanceláří v Karlových Varech.
Advokátní úschova
Pro bezpečný převod financí doporučuji využít advokátní úschovu. Úschova dává oběma stranám jistotu, že peníze budou uvolněny až po splnění smluvních podmínek – a vy tak máte klid, že je celý proces pod kontrolou.
Přepis na katastru
Zajistím podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí a budu vás průběžně informovat o stavu řízení.
Uvolnění finančních prostředků z advokátní úschovy
Jakmile proběhne změna v katastru (zpravidla do 30 dnů), advokátní kancelář uvolní finanční prostředky a odešle je na váš bankovní účet podle podmínek ve smlouvách.
Předání nemovitosti a převod energií
Po přepisu vlastnictví na katastru a po přijetí peněz na váš bankovní účet domluvíme termín předání. Sepíšeme předávací protokol, opíšeme stavy měřičů a kupujícímu předám potřebné podklady k přepisu energií. Vám případně pomohu s odhlášením. Vy se tak nemusíte o nic řešit – a to je smyslem mé práce: být vaším partnerem od první myšlenky až po úspěšný konec celé realitní transakce.

Cookies nám pomáhají zlepšovat web a zobrazovat relevantní nabídky. Souhlas můžete kdykoliv změnit v nastavení.
