Boris Šosman – realitní makléř
  • Úvod
  • Nemovitosti
  • Tržní odhad
  • Služby
    • Jak pracuji
    • Prodané nemovitosti
    • Postup při prodeji
    • Postup při vyhledání nemovitosti
    • Chci být tipařem
  • Recenze
  • Kontakt

Cesta k úspěšnýmu prodeji

Prodát za nejvyšší možnou cenu a bez starostí

Víte, jak prodat nemovitost opravdu efektivně – tak, aby výsledek nebyl „jen prodáno“, ale prodáno za maximum? Tušíte, kolik času a energie stojí prohlídky, vyjednávání se zájemci, papíry a návaznosti kolem smluv? A máte jistotu, že se vyhnete zbytečným chybám a skrytým rizikům?

Úspěšný prodej není jen o tom dát inzerát. Každá nemovitost potřebuje promyšlený plán: správné nastavení ceny, profesionální prezentaci a marketing, který osloví správné lidi a vyvolá reálný zájem. Pracuji s ověřenými nástroji a moderními technologiemi – od kvalitních fotek a videoprohlídek přes cílenou online reklamu až po homestaging, když dává smysl.

✅ Postarám se o celý proces – od přípravy nemovitosti, přes vyjednávání s ptenciálními kupci.

✅ Šetřím váš čas i nervy –prohlídky organizuji, zájemce předem prověřuji a veškerou komunikaci řeším za vás.

✅ Dbám na bezpečný průběh – spolupracuji s prověřenými realitními právníky a každý krok hlídám tak, aby vše sedělo právně i prakticky.

💡 Mým cílem není jen „prodat“, ale prodat co nejvýhodněji — nejen za cenu, ale za nejlepší podmínky a s jistotou hladkého průběhu.

Chcete vědět, jak by mohl vypadat prodej vaší nemovitosti? Čtěte dál.

Moje SLUŽBY

Profesionální foto / video

Komunikace se zájemci

marketing na sociálních sítích

PRÁVNÍ SERVIS A ADVOKÁTNÍ ÚSCHOVA

Jak vše probíhá

Provedu vás celou realitní transakcí krok za krokem

  1. Seznámení s nemovitostí a poznání potřeb klienta

Na základě seznámení s vaší životní situací a po poznání vašich potřeb stanovím reálnou tržní hodnotu nemovitosti a nastavím časovou osu prodeje tak, aby odpovídala vašim možnostem i situaci na trhu.

  1. Kontrola podkladů k prodeji nemovitosti a podpis zprostředkovatelské smlouvy (smlouva)

Projdu s vámi všechny dostupné dokumenty, vyhodnotím, co chybí nebo může být rizikové, a případně pomohu se zajištěním potřebných podkladů. Následně podepíšeme zprostředkovatelskou smlouvu – je jednoduchá, přehledná a srozumitelná. Spolupracuji výhradně na základě výhradního zastoupení, protože do prodeje dávám maximum a hned na začátku dělám vysoké investice do prezentace a marketingu. Veškeré tyto náklady hradím já – a to i v případě, že se nemovitost nakonec neprodá. Dlouhodobě mám úspěšnost prodeje přibližně 85 %.

  1. Příprava inzerátu

Zajistím profesionální fotografie vaší nemovitosti a doplním je o videoprohlídku, případně i 3D vizualizaci (pokud dává smysl). Vše v rámci dohodnuté provize. Tyto moderní nástroje zvýší atraktivitu nabídky a pomohou vaší nemovitosti vyniknout mezi ostatními inzeráty.

  1. Text inzerátu a inzerce na realitních portálech

Připravím text inzerátu tak, aby byl srozumitelný, vzbudil zájem a zároveň obsahoval všechny důležité informace. Následně nabídku umístím na vybrané realitní portály pro co největší zásah relevantních zájemců.

  1. Profesionální marketingové nástroje a reklama na sociálních sítích

Spolupracuji s týmem marketingových specialistů se zkušeností v realitách. Společně zvolíme vhodný mix propagace (online reklama, sociální sítě, cílení), aby nabídku viděli především relevantní zájemci.

  1. Prohlídky nemovitosti a jednání se zájemci

Postarám se o veškerou komunikaci se zájemci i organizaci prohlídek. Pokud se dohodneme, mohou prohlídky i komunikace probíhat i bez vaší přítomnosti – vy budete mít jen pravidelné informace a kontrolu nad rozhodnutími.

  1. Pravidelný reporting

Budu vás průběžně informovat o výsledcích prohlídek, zpětné vazbě a dalších krocích. Můžeme se potkávat osobně nebo online – ukážu vám, co funguje, co upravit a jaký další postup dává největší smysl, abychom splnili stanovené cíle.

  1. Smluvní dokumentace – rezervační a kupní smlouvy

Kvalitní smluvní dokumentace je základ bezpečné realitní transakce. Při přípravě rezervační i kupní smlouvy spolupracuji s prověřenou advokátní kanceláří v Karlových Varech.

  1. Advokátní úschova

Pro bezpečný převod financí doporučuji využít advokátní úschovu. Úschova dává oběma stranám jistotu, že peníze budou uvolněny až po splnění smluvních podmínek – a vy tak máte klid, že je celý proces pod kontrolou.

  1. Přepis na katastru

Zajistím podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí a budu vás průběžně informovat o stavu řízení.

  1. Uvolnění finančních prostředků z advokátní úschovy

Jakmile proběhne změna v katastru (zpravidla do 30 dnů), advokátní kancelář uvolní finanční prostředky a odešle je na váš bankovní účet podle podmínek ve smlouvách.

  1. Předání nemovitosti a převod energií

Po přepisu vlastnictví na katastru a po přijetí peněz na váš bankovní účet domluvíme termín předání. Sepíšeme předávací protokol, opíšeme stavy měřičů a kupujícímu předám potřebné podklady k přepisu energií. Vám případně pomohu s odhlášením. Vy se tak nemusíte o nic řešit – a to je smyslem mé práce: být vaším partnerem od první myšlenky až po úspěšný konec celé realitní transakce.

Proč Šosman

Při obchodu vždy zastupují zájmy klienta. Vždy udělám maximum pro to aby všichni zůstali spokojeni – takzvaně win win. Mojí prioritou je zachování si dobrého jména a poctivosti. Při práci využívám moderní technologie a svou kreativitu.

Mojí prací je vytvořit skvělý produkt a prodat ho!

Obchodní podmínky.

Zásady zpracování osobních údajů – GDPR.

VOS

Kontakt

BS realitní služby s.r.o.
IČ: 28041763
se sídlem T. G. Masaryka 564/13, 360 01 Karlovy Vary
+420 777 595 674
boris.sosman@aqua-realty.czwww.sosman.cz

Poslední příspěvky

Rok 2023 nastavení správné ceny a marketingové strategie19. 3. 2023
AML v realitách: záludné otázky realitních makléřů jako součást opatření proti praní špinavých peněz20. 3. 2022
Každá nemovitost potřebuje reklamu „na míru“, jak ale vybrat ty správné marketingové nástroje?12. 3. 2022
Vytvořil ©2022 Čistý design
Boris Šosman - realitní makléř
Spravovat souhlas s cookies.

Cookies nám pomáhají zlepšovat web a zobrazovat relevantní nabídky. Souhlas můžete kdykoliv změnit v nastavení.

Funkční Vždy aktivní
Technické uložení nebo přístup je nezbytně nutný pro legitimní účel umožnění použití konkrétní služby, kterou si odběratel nebo uživatel výslovně vyžádal, nebo pouze za účelem provedení přenosu sdělení prostřednictvím sítě elektronických komunikací.
Předvolby
Technické uložení nebo přístup je nezbytný pro legitimní účel ukládání preferencí, které nejsou požadovány odběratelem nebo uživatelem.
Statistické
Technické uložení nebo přístup, který se používá výhradně pro statistické účely. Technické uložení nebo přístup, který se používá výhradně pro anonymní statistické účely. Bez předvolání, dobrovolného plnění ze strany vašeho Poskytovatele internetových služeb nebo dalších záznamů od třetí strany nelze informace, uložené nebo získané pouze pro tento účel, obvykle použít k vaší identifikaci.
Marketingové
Technické uložení nebo přístup je nutný k vytvoření uživatelských profilů za účelem zasílání reklamy nebo sledování uživatele na webových stránkách nebo několika webových stránkách pro podobné marketingové účely.
  • Spravovat možnosti
  • Spravovat služby
  • Správa {vendor_count} prodejců
  • Přečtěte si více o těchto účelech
Zobrazit předvolby
  • {title}
  • {title}
  • {title}