Prodej bytu 3+1, 66 m² – Závodu Míru 171, Karlovy Vary – Stará Role
Hledáte byt, který je ihned k nastěhování, ale zároveň si v něm můžete postupně vytvořit domov podle svých představ? Byt s výbornou dopravní dostupností, nízkými provozními náklady a kompletní občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti? Pak vás může oslovit tato nabídka bytu 3+1 o podlahové ploše 66 m², situovaného ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v oblíbené lokalitě Stará Role v Karlových Varech.
Základní informace:
-
Dispozice: 3+1
-
Podlahová plocha: 66 m²
-
Podlaží: 2. nadzemní (z celkem 3)
-
Stav: udržovaný, plně obyvatelný
-
Vytápění: elektrické přímotopy
-
Ohřev vody: elektrický bojler (instalace 2021)
-
Plyn zaveden do bytu – možnost instalace plynového kotle
-
Společná zahrada za domem k využívání
Popis nemovitosti:
Bytová jednotka se nachází v klidném cihlovém domě, který je zateplený a vybavený plastovými okny s izolačními dvojskly. Díky tomu je byt energeticky úsporný a zároveň působí příjemně tichým dojmem. Orientace bytu zajišťuje dostatek denního světla po celý den.
Dispozičně je byt řešen velmi prakticky. Ze vstupní chodby se vchází přímo do prostorného obývacího pokoje, který slouží jako centrální obytný prostor bytu. Z něj je přístup do první ložnice, kde se nachází vestavěná skříň – ideální pro uskladnění oblečení či sezónních věcí, bez nutnosti dokupovat další nábytek.
Z chodby je dále samostatný vstup do kuchyně, která je vybavena kuchyňskou linkou s plynovým sporákem, digestoří a dostatkem úložného prostoru. Kuchyň přímo navazuje na druhou ložnici, kterou lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty – podle potřeb nové domácnosti.
Koupelna je společná s toaletou a je vybavena vanou, umyvadlem a prostorem na pračku. Je ve starším, ale udržovaném stavu a plně funkční – vhodná k modernizaci, ale bez nutnosti okamžité rekonstrukce.
Součástí bytu je navíc užitečná komora, která v současnosti slouží jako šatna – praktický úložný prostor, který v bytech této velikosti nebývá samozřejmostí.
VIZUALIZACE: Inspirace pro modernizaci
Technické informace a energetika:
Byt je aktuálně vytápěn elektrickými přímotopy a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, který byl vyměněn v roce 2021 a je tedy ve velmi dobrém stavu. Do bytu je však zaveden plyn, což novému majiteli dává možnost instalace plynového kotle – a tím výrazného snížení provozních nákladů. Aktuální měsíční náklady na elektřinu činí přibližně 4 500 Kč.
Lokalita – Stará Role:
Stará Role je stabilní, vyhledávaná městská čtvrť s kompletní občanskou vybaveností, výbornou dostupností a množstvím zeleně. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází:
-
Mateřská i základní škola
-
Lékařské ordinace, pošta, lékárna
-
Několik obchodů a služeb
-
Zastávky MHD s přímým spojením do centra Karlových Varů
Cesta do centra města trvá pouhých 10 minut autem nebo autobusem. Okolí nabízí klidné prostředí, ideální jak pro rodiny, tak i pro seniory nebo páry hledající klidné a dostupné bydlení.
Možnosti využití:
Tento byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Díky výhodné kupní ceně a skvělé poloze představuje atraktivní volbu pro ty, kdo hledají dlouhodobě stabilní hodnotu s možností dalšího zhodnocení. Lokalita je oblíbená mezi nájemníky i kupujícími, takže byt může velmi dobře sloužit i k pronájmu.
Za domem je navíc k dispozici společná zahrada, kterou mohou obyvatelé domu využívat ke společnému posezení, relaxaci nebo jako bezpečný prostor pro děti.
Shrnutí výhod:
✅ Klidný a udržovaný cihlový dům po revitalizaci
✅ Praktická dispozice s dvěma ložnicemi a komorou
✅ Vhodné k okamžitému nastěhování
✅ Plyn zaveden – možnost instalace vlastního plynového topení
✅ Nový bojler (2021)
✅ Kompletní občanská vybavenost v pěší dostupnosti
✅ Dobré spojení do centra Karlových Varů
✅ Výhodná cena a investiční potenciál
✅ Společná zahrada za domem
Majitel si vyhrazuje právo vybrat nejvýhodnější nákupní nabídku.
V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě neváhejte kontaktovat. Rád vás nemovitostí osobně provedu a zodpovím veškeré dotazy.
