Úvodní představení

V srdci jednoho z nejvýznamnějších lázeňských měst Evropy, jen několik kroků od slavné kolonády, nabízíme k prodeji výjimečnou prvorepublikovou vilu Akropolis.
Tato noblesní stavba z roku 1927, vystavěná podle návrhu architekta Rudolfa Welse, představuje výjimečné propojení architektonického dědictví, funkční elegance a moderního komfortu.

Dnes plně provozovaná jako aparthotel, zůstává otevřená širokým možnostem využití – od podnikání po osobní rezidenční účely.

Architektura a historie

Vila Akropolis, původně známá jako Höhenvilla, byla vystavěna ve 20. letech minulého století v období největšího rozmachu Karlových Varů. Architekt Rudolf Wels – žák Adolfa Loose – zde citlivě spojil funkcionalistický přístup s reprezentativním stylem vyšší městské vrstvy.

V roce 2016 prošla nemovitost kompletní a citlivou rekonstrukcí, během níž byly obnoveny historické prvky a zároveň doplněny o technické vybavení splňující nároky moderního provozu.

Výsledkem je vila, která v sobě nese charisma meziválečné noblesy i efektivitu dnešního podnikání.

Ubytovací kapacita a dispozice

Nemovitost nabízí celkem 14 ubytovacích jednotek rozdělených do dvou typů:

• Apartmány s vlastními plně vybavenými kuchyňkami – vhodné pro delší pobyty a samostatné fungování hostů

• Komfortní pokoje s vlastní koupelnou – některé vyšší kategorie jsou vybaveny vanou

Kromě toho se v podkroví nachází samostatná bytová jednotka 4+kk, ideální pro manažera, majitele nebo další pronájem.

Standard každé jednotky zahrnuje:

• koupelnu se sprchou nebo vanou a WC

• pohodlná lůžka, pracovní kout, úložné prostory

• TV, Wi-Fi, trezor

• v apartmánech navíc kuchyňský kout (varná deska, lednice, mikrovlnná trouba, konvice, nádobí)

Společné prostory a vybavení

Součástí objektu jsou plnohodnotné hotelové zázemí a relaxační vybavení:

• reprezentativní recepce a lobby prostor

• snídaňová místnost s možností bufetového provozu

• plně vybavená kuchyně pro personál či přípravu snídaní

• finská sauna a odpočinkové zázemí

• nově vybudovaný venkovní vyhřívaný bazén (v provozu od května do září)

• venkovní terasa s posezením

• modernizovaný výtah propojující všechna podlaží

• soukromé parkování v uzavřeném areálu

Lokalita a okolí

Vila Akropolis se nachází v jedné z nejatraktivnějších částí Karlových Varů – ve svahu nad Parkhotelem Richmond, obklopena dalšími sanatorii, hotely a historickými vilami. Místo působí mimořádně klidně a noblesně.

Z oken pokojů se otevírají dechberoucí výhledy do lázeňských lesů a okolních parkových promenád.

V bezprostředním okolí se nachází:

• Kolonády a historické centrum – cca 10 minut chůze

• Sanatoria (např. Sanssouci) – s možností dokoupení lázeňských procedur

• Autobusová zastávka, trasy MHD

• Přírodní stezky a cyklotrasy v okolních lesích

• Letiště Karlovy Vary – cca 10 minut

• Napojení na D6 – směr Praha / Německo

• Kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, lékárny, služby

Možnosti využití

Vzhledem k charakteru, stavu a lokalitě vily je investiční potenciál velmi široký:

• pokračování ve zavedeném aparthotelu

• přestavba na soukromou rezidenci vysokého standardu

• sídlo společnosti s možností reprezentativního ubytování klientů

• kombinace vlastního bydlení a podnikatelského zázemí

Nemovitost je připravena k okamžitému provozu bez nutnosti dalších zásahů.

Závěr: Místo, které má váhu

Vila Akropolis není jen nemovitost. Je to příběh, kus architektonické historie a prostor, který nabízí budoucnost.
Stojí na jednom z nejlepších míst v Karlových Varech. Má vybudované jméno, funkční provoz, nadčasovou krásu a výjimečnou atmosféru.

Pokud hledáte investici, která dává smysl hlavou i srdcem – pak právě nyní je ten správný čas.

Pro více informací, investiční výnosy a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat: