Úvodní představení
V srdci jednoho z nejvýznamnějších lázeňských měst Evropy, jen několik kroků od slavné kolonády, nabízíme k prodeji výjimečnou prvorepublikovou vilu Akropolis.
Tato noblesní stavba z roku 1927, vystavěná podle návrhu architekta Rudolfa Welse, představuje výjimečné propojení architektonického dědictví, funkční elegance a moderního komfortu.
Dnes plně provozovaná jako aparthotel, zůstává otevřená širokým možnostem využití – od podnikání po osobní rezidenční účely.
Architektura a historie
Vila Akropolis, původně známá jako Höhenvilla, byla vystavěna ve 20. letech minulého století v období největšího rozmachu Karlových Varů. Architekt Rudolf Wels – žák Adolfa Loose – zde citlivě spojil funkcionalistický přístup s reprezentativním stylem vyšší městské vrstvy.
V roce 2016 prošla nemovitost kompletní a citlivou rekonstrukcí, během níž byly obnoveny historické prvky a zároveň doplněny o technické vybavení splňující nároky moderního provozu.
Výsledkem je vila, která v sobě nese charisma meziválečné noblesy i efektivitu dnešního podnikání.
Ubytovací kapacita a dispozice
Nemovitost nabízí celkem 14 ubytovacích jednotek rozdělených do dvou typů:
-
Apartmány s vlastními plně vybavenými kuchyňkami – vhodné pro delší pobyty a samostatné fungování hostů
-
Komfortní pokoje s vlastní koupelnou – některé vyšší kategorie jsou vybaveny vanou
Kromě toho se v podkroví nachází samostatná bytová jednotka 4+kk, ideální pro manažera, majitele nebo další pronájem.
Standard každé jednotky zahrnuje:
-
koupelnu se sprchou nebo vanou a WC
-
pohodlná lůžka, pracovní kout, úložné prostory
-
TV, Wi-Fi, trezor
-
v apartmánech navíc kuchyňský kout (varná deska, lednice, mikrovlnná trouba, konvice, nádobí)
Společné prostory a vybavení
Součástí objektu jsou plnohodnotné hotelové zázemí a relaxační vybavení:
-
reprezentativní recepce a lobby prostor
-
snídaňová místnost s možností bufetového provozu
-
plně vybavená kuchyně pro personál či přípravu snídaní
-
finská sauna a odpočinkové zázemí
-
nově vybudovaný venkovní vyhřívaný bazén (v provozu od května do září)
-
venkovní terasa s posezením
-
modernizovaný výtah propojující všechna podlaží
-
soukromé parkování v uzavřeném areálu
Lokalita a okolí
Vila Akropolis se nachází v jedné z nejatraktivnějších částí Karlových Varů – ve svahu nad Parkhotelem Richmond, obklopena dalšími sanatorii, hotely a historickými vilami. Místo působí mimořádně klidně a noblesně.
Z oken pokojů se otevírají dechberoucí výhledy do lázeňských lesů a okolních parkových promenád.
V bezprostředním okolí se nachází:
-
Kolonády a historické centrum – cca 10 minut chůze
-
Sanatoria (např. Sanssouci) – s možností dokoupení lázeňských procedur
-
Autobusová zastávka, trasy MHD
-
Přírodní stezky a cyklotrasy v okolních lesích
-
Letiště Karlovy Vary – cca 10 minut
-
Napojení na D6 – směr Praha / Německo
-
Kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, lékárny, služby
Možnosti využití
Vzhledem k charakteru, stavu a lokalitě vily je investiční potenciál velmi široký:
-
pokračování ve zavedeném aparthotelu
-
přestavba na soukromou rezidenci vysokého standardu
-
sídlo společnosti s možností reprezentativního ubytování klientů
-
kombinace vlastního bydlení a podnikatelského zázemí
Nemovitost je připravena k okamžitému provozu bez nutnosti dalších zásahů.
Závěr: Místo, které má váhu
Vila Akropolis není jen nemovitost. Je to příběh, kus architektonické historie a prostor, který nabízí budoucnost.
Stojí na jednom z nejlepších míst v Karlových Varech. Má vybudované jméno, funkční provoz, nadčasovou krásu a výjimečnou atmosféru.
Pokud hledáte investici, která dává smysl hlavou i srdcem – pak právě nyní je ten správný čas.
Pro více informací, investiční výnosy a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat:
