Nabízím ke koupi stavební pozemek o velikosti 1113 m, který se nachází v klidné a zelené části Karlových Varů v městské čtvrti Stará Role, na ulici Nerudova. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají místo pro bydlení v přírodním prostředí a přitom s výbornou dostupností do centra města a občanské vybavenosti.

Pozemek se nachází na okraji stabilizovaného území určeného pro bydlení v rodinných domech (městské a příměstské Bl) a je dle územního plánu určen pro výstavbu rodinného domu s maximálně třemi nadzemními podlažími a podkrovím. Tato plocha spadá do zastavěného území, což zaručuje dlouhodobou investiční stabilitu a jasně definované podmínky výstavby.

Parcela je mírně svažitá, orientovaná na severní stranu, a díky vzrostlým ovocným stromům a okrasným křovinám nabízí budoucímu majiteli nejen soukromí, ale i příjemné přírodní prostředí. Zároveň se nachází v tiché slepé ulici, bez rušného provozu, s přímým napojením na obecní komunikaci.

Inženýrské sítě jsou v těsné blízkosti pozemku. Přípojka vody je již na pozemku, připojení na kanalizaci je schváleno společností Vodárny a kanalizace Karlovy Vary. Přípojka elektřiny bude zajištěna příslušným distributorem. Nový vlastník si bude muset přivedení kanalizace a elektřiny dořešit, přičemž cena pozemku tyto budoucí náklady zohledňuje. Vjezd na pozemek bude zajištěn z obecní komunikace dle schváleného projektu Magistrátu města Karlovy Vary a Policie ČR.

Stará Role patří mezi oblíbené části města, a to zejména díky klidnému charakteru zástavby a zároveň bohaté občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i restaurace. Lokalita je dobře dostupná městskou hromadnou dopravou a umožňuje pohodlné spojení s centrem Karlových Varů. V blízkém okolí je také několik parků, stezek a volnočasových areálů, což ocení především rodiny s dětmi a milovníci klidného životního stylu.

Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi přírodou a městským komfortem. Díky své poloze, rozloze, zeleni a možnostem výstavby nabízí skvělý základ pro vytvoření moderního a klidného rodinného zázemí.

V případě zájmu o více informací či domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.