Rodinný dům / část historického statku v Těšovicích u Sokolova

Velký pozemek, potenciál, historie a prostor pro nové začátky

Hlavní informace

V klidné a historicky zajímavé obci Těšovice u Sokolova nabízíme k prodeji část bývalého statku ze druhé poloviny 19. století. Tato nemovitost je vhodná pro větší rodiny, vícegenerační bydlení i investory, kteří hledají prostor, soukromí a možnost navrhnout si výslednou podobu domu přesně podle svých představ.

Současný stav a možnosti využití

• Pozemek 1 280 m² se zastavitelnou plochou až 80 % poskytuje prostor pro další výstavbu, přístavbu nebo vytvoření samostatných objektů.

• Dům je připravený k dokončení rekonstrukce: elektroinstalace i rozvody vody jsou již kompletně hotové, v celém domě jsou nová plastová okna.

• Jedna bytová jednotka 2+kk je plně dokončená a aktuálně obývaná.

• Druhá jednotka 2+kk/3+kk je ve fázi před dokončením – chybí dokončit koupelnu a vstupní chodbu, dispozice i hrubé rozvody jsou již připravené.

• Možnosti rozšíření:

  V patře a v půdním prostoru je připravený velký objem místa pro další výstavbu. Nabízí se dvě hlavní varianty:

  1. Vybudování jedné nebo dvou dalších samostatných jednotek,

  2. Vytvoření jednoho velkorysého bytu s velkou obytnou plochou.

  Tím se otevírá cesta jak pro vícegenerační bydlení, tak pro investiční využití (nájemní jednotky, ateliéry, kanceláře apod.).

• Jedna jednotka je bezbariérová, což je ideální řešení pro seniory, osoby s omezenou pohyblivostí nebo rodiny s malými dětmi.

• Zahrada s bazénem a skleníkem poskytuje ideální zázemí pro odpočinek, pěstování i rodinné aktivity.

• Fasáda domu čeká na dokončení – nový majitel tak může snadno sladit vzhled domu s vlastním stylem.

• Možnost samostatných vstupů při rozdělení na více jednotek nabízí flexibilitu pro rodinu i investici.

• Odhadovaná investice do dokončení 2–3 miliony Kč, dle standardu vybavení. Je zde také možnost čerpání dotace na rekonstrukci.

Pro koho je nemovitost ideální?

• Pro rodiny, které chtějí prostor, soukromí a možnost rozšíření do budoucna.

• Pro vícegenerační bydlení – každý může mít vlastní jednotku, ale stále „pod jednou střechou“.

• Pro investory hledající nemovitost s možností vytvořit 3–4 samostatné jednotky.

• Pro ty, kteří ocení spojení historie a možnosti moderní rekonstrukce.

Historie lokality: Těšovice – obec s atmosférou a tradicí

Těšovice leží na pravém břehu řeky Ohře nedaleko Sokolova a patří k místům, která si uchovala původní venkovský charakter. První písemná zmínka pochází ze 14. století, ale archeologické nálezy dokazují, že oblast byla osídlena již v době kamenné.

V obci se nachází pozůstatky středověké tvrze, původních statků a historických staveb. Těšovice byly v minulosti významným centrem zemědělství a řemesel. Dodnes jsou oblíbené pro svůj klid, komunitní život a rychlou dostupnost do Sokolova, Karlových Varů i Německa.

Výhody lokality

• Klidné a bezpečné prostředí, ideální pro rodiny.

• Sokolov 3 minuty autem, Karlovy Vary 20 minut.

• Kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů a zdravotních služeb.

• Rychlé dopravní spojení – autobusová zastávka, nájezd na D6.

• Příroda na dosah – řeka Ohře, cyklostezky, lesy a turistické trasy.

Vizualizace pro inspiraci rekonstrukce

Součástí prezentace nemovitosti jsou také vizualizace možných úprav – ukazují, jak může dům vypadat po dokončení rekonstrukce. Pomohou vám lépe si představit, jak lze:

• rozšířit obytnou plochu do patra nebo půdního prostoru

• vytvořit moderní vícegenerační dům

• koupelna 2. bytová jednotka

• přestavba dílny

Vizualizace mají sloužit pouze jako inspirace – finální podoba domu je plně ve vašich rukou.

Pokud hledáte nemovitost s velkým pozemkem, jasným potenciálem a příběhem, který můžete dotvořit podle sebe, tahle nabídka v Těšovicích je ideální volbou. Ať už plánujete rodinné bydlení, spojení generací nebo investiční projekt, tenhle dům vám poskytne prostor i možnosti.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám ukážu všechny možnosti, které nemovitost nabízí.