Frimlova ulice Praha 13 | 4+kk s možností 5+kk | 119 m² + garáž | 12 minut na metro

Prodej samostatně stojícího rodinného důmu, situovaný v tiché a rezidenční části Prahy 5 – Stodůlek, v ulici Frimlova. Lokalita je vyhledávaná především díky kombinaci klidného rodinného prostředí a výborné dopravní dostupnosti. Stanice metra B – Luka je vzdálena přibližně 12 minut pohodlné chůze, což zajišťuje rychlé spojení do centra města i dalších částí Prahy.

Tato nemovitost představuje zajímavou alternativu k bydlení v bytě – nabízí více prostoru, vlastní zahradu, garáž a vyšší míru soukromí, a to v cenové relaci srovnatelné s většími byty v novostavbách.

Dispozice a vnitřní uspořádání

Dům byl postaven v letech 2003–2004 jako montovaná dřevostavba a disponuje podlahovou plochou 119 m². Součástí je také garáž o velikosti 16,5 m².

Dispozice 4+kk je řešena velmi prakticky a umožňuje komfortní bydlení pro rodinu o 5–6 členech. Zároveň zde existuje možnost úpravy na dispozici 5+kk, a to rozdělením horní ložnice dle původního projektového návrhu.

Přízemí domu

Dominantou přízemí je obývací pokoj s krbem, který je propojen s kuchyňským koutem a vytváří přirozené centrum rodinného života. Díky přímému vstupu na zahradu je prostor světlý a vzdušný a nabízí příjemné propojení interiéru s venkovní částí domu.

V přízemí se dále nachází jedna ložnice (vhodná jako pokoj pro hosty, pracovna či dětský pokoj), koupelna se sprchovým koutem, samostatná technická místnost a praktická šatna umístěná pod schodištěm.

Patro domu

V horním podlaží jsou dvě ložnice se vstupem na společný balkon orientovaný na jižní stranu, což zajišťuje dostatek denního světla. Jedna z ložnic má téměř 30 m² a nabízí možnost rozdělení na dva samostatné pokoje. Tím lze jednoduše obnovit původní dispozici 5+kk bez zásadních stavebních úprav.

Patro doplňuje koupelna s vanou a menší šatna, která zvyšuje komfort užívání.

Technický stav a potenciál

Dům je v dobrém technickém stavu a byl průběžně udržován. Konstrukčně se jedná o montovanou dřevostavbu, která nabízí příjemné vnitřní klima a efektivní provoz. Interiér domu může nový majitel modernizovat dle vlastních představ a aktuálních designových trendů, což představuje příležitost vytvořit si bydlení přesně podle svých požadavků.

Lokalita – Praha 5 Stodůlky

Frimlova ulice se nachází v klidné slepé ulici s minimálním provozem, což ocení zejména rodiny s dětmi. Okolí tvoří převážně rodinné domy a menší rezidenční projekty.

V docházkové vzdálenosti se nachází:

• stanice metra B – Luka

• základní a mateřské školy

• obchody a restaurace

• sportoviště a dětská hřiště

Blízkost Centrálního parku a přírodních lokalit v okolí Prokopského údolí nabízí možnosti pro volnočasové aktivity, běh, cyklistiku nebo procházky.

Shrnutí

Tento rodinný dům představuje vyváženou kombinaci klidného bydlení, dobré dopravní dostupnosti a praktické dispozice s možností dalšího rozšíření. Je vhodný pro rodinu, která hledá prostor, soukromí a vlastní zahradu v rámci hlavního města.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.