Výjimečná lokalita na hranici Tuhnic a centra města • Vysoké stropy 3,80 m • Skvělý investiční potenciál • Blízkost lázeňského parku

Úvod

Nabízíme Vám prostorný mezonetový byt o dispozici 4+1 a celkové podlahové ploše 102 m², který se nachází ve 3. a 4. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Moskevská v Karlových Varech. Byt se vyznačuje svým původním stavem, který poskytuje jedinečnou možnost vytvořit si moderní a stylové bydlení přesně podle svých představ.

Kombinace atraktivní lokality, vysokých stropů a praktického mezonetového uspořádání činí tuto nabídku mimořádně zajímavou jak pro rodinné bydlení, tak pro investiční využití.

Lokalita – pomezí Tuhnic a centra města

Ulice Moskevská patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější adresy v Karlových Varech. Je to místo, kde se potkává klidnější rezidenční atmosféra Tuhnic s dynamikou a plnou občanskou vybaveností samotného centra.

Co oceníte na této lokalitě:

• Pouhých 5 minut chůze do centra města, přímý a pohodlný přístup do Kolonády i k městským službám.

• Základní škola se nachází přímo naproti domu — ideální pro rodiny s dětmi, absolutní komfort.

• Lázeňský park / vstup do lesa je doslova pár kroků od domu, což přináší skvělou možnost procházek, běhu, venčení psů nebo každodenní relaxace v přírodě.

• Podzemní garáže hned za rohem — velká přidaná hodnota pro majitele vozidla.

• Rezidentské parkování na ulici, snadno dostupné.

• V docházkové vzdálenosti najdete obchody, kavárny, restaurace, MHD, lékárnu, poštu, zdravotnické služby, prostě vše, co člověk potřebuje pro kvalitní bydlení.

Lokalita je mimořádně perspektivní a drží si hodnotu i do budoucna — ideální volba jak pro vlastní bydlení, tak pro investici.

Dispozice a potenciál bytu

Byt je aktuálně určen k rekonstrukci, což je jeho největší výhoda. Nabízí mnoho možností, jak prostor přestavět a přizpůsobit moderním standardům bydlení.

Možnosti nového uspořádání:

• vytvoření 3 samostatných ložnic,

• 2 plnohodnotné koupelny,

• velký otevřený obývací prostor s kuchyní,

• nebo rozdělení na dvě nezávislé ubytovací jednotky, každou s vlastním sociálním zázemím – ideální pro krátkodobé pronájmy.

Další výhody aktuální dispozice:

• Mezonetové řešení dodává bytu dynamiku a atraktivitu.

• Tři pokoje jsou orientované na jižní stranu, takže jsou krásně světlé a příjemné po celý den.

• Kuchyň a další pokoj jsou situovány do tichého dvora, což zajišťuje klid pro práci, odpočinek nebo dětský pokoj.

• K bytu náleží sklepní kóje v přízemí domu.

Technické informace a možnosti rekonstrukce

• Vytápění je v současnosti řešeno vafkami, ohřev teplé vody elektrickým bojlerem.

• Do bytu je zaveden plyn, což umožňuje snadnou instalaci moderního, úsporného a komfortního systému vytápění (např. kondenzační kotel nebo tepelné čerpadlo s hybridním řešením).

• Vysoké stropy 3,20 m dodávají prostoru eleganci, charakter a nadstandardní vzdušnost.

• Dům je cihlový, pevný a má dobré sousedy i atmosféru tradiční městské blokové zástavby.

Byt je ideální pro kupující, kteří nechtějí platit za cizí rekonstrukci, ale raději si prostor vytvoří přesně na míru — bez kompromisů.

VIZUALIZACE

Virtuální prohlídka Matterport

Aby byla dispozice bytu a jeho možnosti dobře pochopitelné, připravili jsme detailní virtuální 3D prohlídku Matterport.

Díky ní si můžete byt projít pohodlně z domova, přepínat mezi patry, kontrolovat přesné tvary místností, orientaci i rozmístění oken.

Shrnutí – proč je tento byt výjimečný

• Skvělá lokalita mezi Tuhnicemi a centrem

• Vysoké stropy 3,80 m – šarm a elegance

• Ideální světová orientace (3 pokoje na jih)

• Plyn v bytě – možnost moderního vytápění

• Mezonetové uspořádání

• Velký potenciál pro rekonstrukci na míru

• Možnost dvou ubytovacích jednotek

• Blízkost lázeňského parku / lesa

• Škola naproti, garáže za rohem, vše v pěší vzdálenosti

• 5 minut chůze do centra města

Tento byt představuje kombinaci skvělé adresy, velkorysého prostoru a obrovského investičního potenciálu. Je to nabídka, která na trhu dlouho nezůstane.