Výjimečná lokalita na hranici Tuhnic a centra města • Vysoké stropy 3,80 m • Skvělý investiční potenciál • Blízkost lázeňského parku
Úvod
Nabízíme Vám prostorný mezonetový byt o dispozici 4+1 a celkové podlahové ploše 102 m², který se nachází ve 3. a 4. nadzemním podlaží cihlového domu na ulici Moskevská v Karlových Varech. Byt se vyznačuje svým původním stavem, který poskytuje jedinečnou možnost vytvořit si moderní a stylové bydlení přesně podle svých představ.
Kombinace atraktivní lokality, vysokých stropů a praktického mezonetového uspořádání činí tuto nabídku mimořádně zajímavou jak pro rodinné bydlení, tak pro investiční využití.
Lokalita – pomezí Tuhnic a centra města
Ulice Moskevská patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější adresy v Karlových Varech. Je to místo, kde se potkává klidnější rezidenční atmosféra Tuhnic s dynamikou a plnou občanskou vybaveností samotného centra.
Co oceníte na této lokalitě:
-
Pouhých 5 minut chůze do centra města, přímý a pohodlný přístup do Kolonády i k městským službám.
-
Základní škola se nachází přímo naproti domu — ideální pro rodiny s dětmi, absolutní komfort.
-
Lázeňský park / vstup do lesa je doslova pár kroků od domu, což přináší skvělou možnost procházek, běhu, venčení psů nebo každodenní relaxace v přírodě.
-
Podzemní garáže hned za rohem — velká přidaná hodnota pro majitele vozidla.
-
Rezidentské parkování na ulici, snadno dostupné.
-
V docházkové vzdálenosti najdete obchody, kavárny, restaurace, MHD, lékárnu, poštu, zdravotnické služby, prostě vše, co člověk potřebuje pro kvalitní bydlení.
Lokalita je mimořádně perspektivní a drží si hodnotu i do budoucna — ideální volba jak pro vlastní bydlení, tak pro investici.
Dispozice a potenciál bytu
Byt je aktuálně určen k rekonstrukci, což je jeho největší výhoda. Nabízí mnoho možností, jak prostor přestavět a přizpůsobit moderním standardům bydlení.
Možnosti nového uspořádání:
-
vytvoření 3 samostatných ložnic,
-
2 plnohodnotné koupelny,
-
velký otevřený obývací prostor s kuchyní,
-
nebo rozdělení na dvě nezávislé ubytovací jednotky, každou s vlastním sociálním zázemím – ideální pro krátkodobé pronájmy.
Další výhody aktuální dispozice:
-
Mezonetové řešení dodává bytu dynamiku a atraktivitu.
-
Tři pokoje jsou orientované na jižní stranu, takže jsou krásně světlé a příjemné po celý den.
-
Kuchyň a další pokoj jsou situovány do tichého dvora, což zajišťuje klid pro práci, odpočinek nebo dětský pokoj.
-
K bytu náleží sklepní kóje v přízemí domu.
Technické informace a možnosti rekonstrukce
-
Vytápění je v současnosti řešeno vafkami, ohřev teplé vody elektrickým bojlerem.
-
Do bytu je zaveden plyn, což umožňuje snadnou instalaci moderního, úsporného a komfortního systému vytápění (např. kondenzační kotel nebo tepelné čerpadlo s hybridním řešením).
-
Vysoké stropy 3,20 m dodávají prostoru eleganci, charakter a nadstandardní vzdušnost.
-
Dům je cihlový, pevný a má dobré sousedy i atmosféru tradiční městské blokové zástavby.
Byt je ideální pro kupující, kteří nechtějí platit za cizí rekonstrukci, ale raději si prostor vytvoří přesně na míru — bez kompromisů.
VIZUALIZACE
Virtuální prohlídka Matterport
Aby byla dispozice bytu a jeho možnosti dobře pochopitelné, připravili jsme detailní virtuální 3D prohlídku Matterport.
Díky ní si můžete byt projít pohodlně z domova, přepínat mezi patry, kontrolovat přesné tvary místností, orientaci i rozmístění oken.
Shrnutí – proč je tento byt výjimečný
-
Skvělá lokalita mezi Tuhnicemi a centrem
-
Vysoké stropy 3,80 m – šarm a elegance
-
Ideální světová orientace (3 pokoje na jih)
-
Plyn v bytě – možnost moderního vytápění
-
Mezonetové uspořádání
-
Velký potenciál pro rekonstrukci na míru
-
Možnost dvou ubytovacích jednotek
-
Blízkost lázeňského parku / lesa
-
Škola naproti, garáže za rohem, vše v pěší vzdálenosti
-
5 minut chůze do centra města
Tento byt představuje kombinaci skvělé adresy, velkorysého prostoru a obrovského investičního potenciálu. Je to nabídka, která na trhu dlouho nezůstane.
