Prostorný byt s terasou, sklepem a parkováním v srdci Božího Daru

Užitná plocha 122 m² | 2+kk | Terasa 25 m² | Sklep 20 m² | Parkovací stání | Rok výstavby: 2009

Hledáte výjimečné místo k bydlení, rekreaci nebo investici přímo v srdci jednoho z nejvyhledávanějších horských středisek v Česku? Pak vás tento byt na Božím Daru zaujme nejen svou dispozicí a technickým provedením, ale i výjimečnou atmosférou a kvalitou provedení.

Dokonalá dispozice a soukromí

Bytová jednotka o podlahové ploše 74,83 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží komorního domu z roku 2009, ve kterém je pouhých několik bytů. K bytu náleží soukromá terasa o výměře 25,76 m², velkorysý uzamykatelný sklep (20,18 m²) a praktická venkovní úložná kóje, ideální např. na kola nebo lyže. Celková užitná plocha bytu činí 122,07 m². K dispozici je také vyhrazené parkovací stání na soukromém pozemku.

Dispozice bytu je promyšlená a vzdušná:

• Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (33,37 m²)

• Dvě samostatné ložnice (12,76 m² a 18,10 m²)

• Koupelna (4,22 m²) s parní sprchou, bidetem a elektrickým topným žebříkem

• Samostatné WC (2,24 m²)

• Předsíň (4,14 m²)

Z hlavní obytné části je přímý vstup na terasu s výhledem do zeleně, která zajišťuje naprosté soukromí i kontakt s přírodou.

Kvalitní stavba s důrazem na detail

Na výstavbě domu se osobně podílel současný majitel a je to znát – vše je navrženo s důrazem na kvalitu, komfort a dlouhou životnost:

• Základy z železobetonových pasů a základové desky s hydroizolací proti vodě a radonu (Foalbit)

• Obvodové zdivo z Porothermu (30 cm) s 12 cm zateplením a kvalitní fasádou Mistral

• Vnitřní příčky z cihelného zdiva s vápennými štukovými omítkami

• Lité podlahy s kročejovou a tepelnou izolací, dřevěné podlahy a keramická dlažba

• Podlahové vytápění v koupelně a předsíni + kachlová kamna v obývacím pokoji s teplovzdušným rozvodem do všech místností

• Centrální plynový kotel (40 kW) s ekvitermní regulací a zásobníkem TUV (300 l), ovládání topení na dálku (GSM modul)

Moderní vybavení pro každodenní komfort

• Centrální vysavač se dvěma připojovacími body a třemi odsávacími lopatkami

• Datová síť a rozvody SAT/TV ve všech místnostech

• Pětikomorová plastová okna s izolačním dvojsklem, venkovní žaluzie, titanzinkové oplechování

• Odolná střešní krytina Lindab

• Větrání WC a digestoře mimo byt

Společné prostory zahrnují vytápěnou chodbu, lyžárnu, botárnu a zádveří. Celý objekt je velmi udržovaný a působí příjemným a harmonickým dojmem.

Lokalita, která má co nabídnout po celý rok

Boží Dar je nejvýše položené město v České republice a zároveň turistické centrum Krušných hor. V zimě nabízí:

• přímý vstup na běžkařské tratě (součást Krušnohorské magistrály)

• lyžařské areály a snowparky v těsné blízkosti

• výborné zázemí pro rodiny s dětmi i sportovce

V létě potěší:

• rozmanité cyklistické a turistické trasy

• horské výhledy a čerstvý vzduch

• přírodní scenérie a klid bez turistického přetlaku

Díky své atraktivní poloze a standardu provedení je byt ideální nejen pro vlastní rekreaci, ale i jako výnosná investice pro krátkodobé pronájmy.

Zaujala vás tato nabídka?

Kontaktujte mě a domluvte si osobní prohlídku. Rád vám tento jedinečný byt představím osobně a zodpovím veškeré vaše dotazy.