Byt 1+kk, 27 m² – Rezidence Šimáčkova 15, Praha 7 – Holešovice
Citlivě zrekonstruovaný secesní dům | Historická atmosféra s moderním komfortem
Nabízíme k prodeji velmi světlý a prakticky řešený byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 27 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží reprezentativního bytového domu Rezidence Šimáčkova, situovaného v srdci dynamicky se rozvíjející pražské čtvrti Holešovice.
Byt je orientovaný do klidné a málo frekventované ulice Šimáčkova, což zaručuje příjemné bydlení s minimem ruchu. Z oken se otevírá přímý výhled do ulice, který v kombinaci s vysokými stropy a promyšleným dispozičním řešením navozuje pocit vzdušnosti a prostornosti. K bytu náleží rovněž sklepní kóje o výměře 2 m², umístěná v suterénu domu.
Dispozice a vybavení
Dispozičně byt nabízí:
-
vstupní předsíň navazující na hlavní obytný prostor,
-
kuchyňský kout s dostatkem úložného prostoru a místem pro jídelní či pracovní zónu,
-
koupelnu se sprchovým koutem, toaletou a pračkou.
Technické zázemí bytu je řešeno moderním způsobem – ohřev vody i vytápění zajišťuje individuální elektrokotel, který umožňuje přesnou regulaci teploty i spotřeby.
Měsíční náklady:
-
Elektřina: 1 880 Kč
-
Zálohy na služby a fond oprav (SVJ): 2 428 Kč
O rezidenci a historii budovy
Rezidence Šimáčkova je pečlivě zrekonstruovaný secesní činžovní dům z konce 19. století, který v letech 2015–2016 prošel rozsáhlou a kvalitní rekonstrukcí pod vedením developerské společnosti Crais a.s.
V rámci rekonstrukce došlo k:
-
obnově bohatě zdobené historické fasády,
-
kompletní výměně všech technických rozvodů,
-
rekonstrukci společných prostor a střechy,
-
výstavbě nových půdních bytů a instalaci výtahu.
Tím vzniklo výjimečné prostředí, které spojuje architektonický půvab staré Prahy s komfortem moderního městského bydlení.
Navíc dům nese kulturně-historický význam – v minulosti zde žil a tvořil český spisovatel Svatopluk Čech, jehož odkaz dodává tomuto místu další vrstvu příběhu a identity.
Lokalita – Praha 7 – Holešovice
Holešovice patří mezi nejatraktivnější a nejvyhledávanější městské části Prahy.
V docházkové vzdálenosti od rezidence naleznete:
-
park Stromovka, Letenské sady, cyklostezky i vodní plochy Vltavy,
-
kulturní centra jako La Fabrika, Veletržní palác nebo Bio Oko,
-
množství kaváren, bister, restaurací, galerií a komunitních prostor,
-
obchody, školy, školky, lékárny i zdravotnická zařízení.
Dopravní dostupnost je vynikající – tramvajová zastávka je vzdálená jen několik minut chůze a do centra Prahy se dostanete do 10–15 minut.
Parkování je možné v okolních ulicích v rámci modré zóny pro rezidenty.
Pro koho je byt určen?
Tento byt je ideální:
-
pro mladého profesionála hledajícího komfortní bydlení ve skvělé lokalitě,
-
jako startovací byt nebo pied-à-terre v metropoli,
-
nebo jako investiční příležitost s vysokým potenciálem dalšího zhodnocení.
Díky své poloze, velikosti a kvalitě provedení se jedná o velmi atraktivní nabídku na aktuálním trhu nemovitostí.
Máte zájem o více informací nebo osobní prohlídku?
Neváhejte mě kontaktovat – rád vás tímto výjimečným bytem osobně provedu.
