Byt 1+kk, 27 m² – Rezidence Šimáčkova 15, Praha 7 – Holešovice

Citlivě zrekonstruovaný secesní dům | Historická atmosféra s moderním komfortem

Nabízíme k prodeji velmi světlý a prakticky řešený byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 27 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží reprezentativního bytového domu Rezidence Šimáčkova, situovaného v srdci dynamicky se rozvíjející pražské čtvrti Holešovice.

Byt je orientovaný do klidné a málo frekventované ulice Šimáčkova, což zaručuje příjemné bydlení s minimem ruchu. Z oken se otevírá přímý výhled do ulice, který v kombinaci s vysokými stropy a promyšleným dispozičním řešením navozuje pocit vzdušnosti a prostornosti. K bytu náleží rovněž sklepní kóje o výměře 2 m², umístěná v suterénu domu.

Dispozice a vybavení

Dispozičně byt nabízí:

• vstupní předsíň navazující na hlavní obytný prostor,

• kuchyňský kout s dostatkem úložného prostoru a místem pro jídelní či pracovní zónu,

• koupelnu se sprchovým koutem, toaletou a pračkou.

Technické zázemí bytu je řešeno moderním způsobem – ohřev vody i vytápění zajišťuje individuální elektrokotel, který umožňuje přesnou regulaci teploty i spotřeby.
Měsíční náklady:

• Elektřina: 1 880 Kč

• Zálohy na služby a fond oprav (SVJ): 2 428 Kč

O rezidenci a historii budovy

Rezidence Šimáčkova je pečlivě zrekonstruovaný secesní činžovní dům z konce 19. století, který v letech 2015–2016 prošel rozsáhlou a kvalitní rekonstrukcí pod vedením developerské společnosti Crais a.s.
V rámci rekonstrukce došlo k:

• obnově bohatě zdobené historické fasády,

• kompletní výměně všech technických rozvodů,

• rekonstrukci společných prostor a střechy,

• výstavbě nových půdních bytů a instalaci výtahu.

Tím vzniklo výjimečné prostředí, které spojuje architektonický půvab staré Prahy s komfortem moderního městského bydlení.

Navíc dům nese kulturně-historický význam – v minulosti zde žil a tvořil český spisovatel Svatopluk Čech, jehož odkaz dodává tomuto místu další vrstvu příběhu a identity.

Lokalita – Praha 7 – Holešovice

Holešovice patří mezi nejatraktivnější a nejvyhledávanější městské části Prahy.
V docházkové vzdálenosti od rezidence naleznete:

• park Stromovka, Letenské sady, cyklostezky i vodní plochy Vltavy,

• kulturní centra jako La Fabrika, Veletržní palác nebo Bio Oko,

• množství kaváren, bister, restaurací, galerií a komunitních prostor,

• obchody, školy, školky, lékárny i zdravotnická zařízení.

Dopravní dostupnost je vynikající – tramvajová zastávka je vzdálená jen několik minut chůze a do centra Prahy se dostanete do 10–15 minut.
Parkování je možné v okolních ulicích v rámci modré zóny pro rezidenty.

Pro koho je byt určen?

Tento byt je ideální:

• pro mladého profesionála hledajícího komfortní bydlení ve skvělé lokalitě,

• jako startovací byt nebo pied-à-terre v metropoli,

• nebo jako investiční příležitost s vysokým potenciálem dalšího zhodnocení.

Díky své poloze, velikosti a kvalitě provedení se jedná o velmi atraktivní nabídku na aktuálním trhu nemovitostí.

Máte zájem o více informací nebo osobní prohlídku?
Neváhejte mě kontaktovat – rád vás tímto výjimečným bytem osobně provedu.